Apartman aidatı hesaplama
Bir gideri daireler arasında eşit, arsa payı ya da brüt m² oranında dağıtın; her dairenin payını kuruşu kuruşuna görün.
Hangi gider hangi anahtarla bölünür?
Kat Mülkiyeti Kanunu md. 20'ye göre, kat malikleri arasında başka türlü anlaşma yoksa kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri eşit; sigorta, bakım, onarım, yönetici aylığı ve ortak tesislerin işletme giderleri arsa payı oranında paylaştırılır. Bir aylık aidat çoğunlukla bu iki dağıtımın toplamıdır: önce eşit bölünen giderleri, sonra arsa payına göre bölünenleri ayrı ayrı hesaplayıp daire bazında toplayın.
Yıllık bütçenin nasıl hazırlanıp onaylandığını işletme projesi rehberinde, örnek tabloyu aidat hesaplama rehberinde bulabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Apartman aidatı hangi giderde eşit bölünür?
KMK md. 20'ye göre, başka türlü anlaşma yoksa kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri ve bunlar için toplanan avans kat malikleri arasında eşit bölünür.
Hangi giderler arsa payına göre bölünür?
Sigorta primleri, ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri, yönetici aylığı gibi diğer giderler ve ortak tesislerin işletme giderleri, başka türlü anlaşma yoksa arsa payı oranında bölünür.
Aidat m²'ye göre hesaplanabilir mi?
Kanundaki varsayılan anahtarlar eşit pay ve arsa payıdır. Yönetim planında ya da kat malikleri arasındaki anlaşmayla m² gibi farklı bir anahtar kararlaştırılabilir.
Paylar toplandığında neden kuruş farkı çıkmıyor?
Araç payları önce kuruşa aşağı yuvarlar, eksik kalan kuruşları en büyük küsurata sahip dairelere birer birer dağıtır. Böylece dairelerin payları toplamı her zaman dağıtılan gidere eşit olur.
Dağıtım, Hane Yönet'in işletme projesinde kullandığı hesapla sunucuda yapılır; girdiğiniz bilgiler kaydedilmez.
Bu ayın aidatını yeni sistemle toplayın
30 gün ücretsiz. Kurulumda yardım gerekirse yanınızdayız.